บ้านคือสิ่งที่ใครหลายคนคิดและใฝ่ฝันอยากจะมีสักหลังหนึ่งในชีวิต การจะสร้างบ้านในฝันสักหลังหนึ่งจะต้องมีองค์ประกอบมากมายหลายอย่างเข้าด้วยกันไม่ว่าจะเป็น เงิน ที่ดิน ความพร้อมของผู้สร้าง การขออนุญาตก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ แบบบ้านที่ต้องการ ฯลฯ ซึ่งเจ้าของบ้านจะจำเป็นต้องเลือกผู้รับเหมา หรือบริการรับสร้างบ้านเข้ามาทำการสร้างบ้านให้กับคุณ แล้วสองแบบนี้มีข้อแตกต่างกันอย่างไรละ? วันนี้เราจะมาบอกทุกคนให้รับทราบไปพร้อมกัน
ข้อแตกต่างระหว่าง บริการรับสร้างบ้าน และ ผู้รับเหมา เรื่องสำคัญที่คุณต้องรู้
การจ้างผู้รับเหมา
การจ้างผู้รับเหมานั้น เจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้ออกแบบ หรือจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรมาออกแบบแปลนบ้านเอง ไม่เพียงเท่านั้นเจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้ดำเนินการนำแบบไปขออนุญาตการก่อสร้างด้วยตัวเอง เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการทุกอย่างแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเลือกจ้างผู้รับเหมาเข้ามารับงานต่อด้วยตัวเอง เมื่อเลือกได้แล้วผู้รับเหมาจะทำการประเมินและเสนอราคาค่าก่อสร้างทั้งหมด
เจ้าของบ้านจะต้องพิจารณาความเสี่ยงจากราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมา และจะต้องพิจารณาความน่าเชื่อถือของบริษัทผู้รับเหมาก่อนทำสัญญาจ้างด้วยตนเองอีกเช่นเคย ซึ่งการสร้างบ้านในรูปแบบนี้มีข้อดีอยู่ตรงที่เจ้าของบ้านสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายเจ้าได้ และเจ้าของบ้านสามารถปรับแก้ไขแปลนบ้านได้อย่างที่ใจต้องการ แต่ก็มีข้อเสียอยู่ที่เจ้าของบ้านไม่สามารถควบคุมระยะเวลาการก่อสร้างได้ และอาจก่อให้เกิดงบประมาณที่บานปลายได้นั่นเอง
บริการรับสร้างบ้าน
การเลือกจ้างบริการรับสร้างบ้าน เป็นการจัดทำและส่งต่องานให้บริษัทเป็นผู้ออกแบบและดำเนินการสร้างตั้งแต่ต้นจนแล้วเสร็จ แบบครบจบในตัว โดยเจ้าของบ้านจะมีส่วนร่วมแค่เพียงเลือกแปลนบ้านซึ่งบริษัทจะมีไว้ให้เจ้าของบ้านเลือกว่าต้องการจะสร้างในรูปแบบไหน และเจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนวัสดุได้เพียงเล็กน้อยตามความเหมาะสมกับตัวบ้าน
การสร้างบ้านกับผู้ให้บริการรับสร้างบ้านจะมีข้อดีก็คือผู้ออกแบบและสร้างบ้านนั้นเป็นบริษัทเดียวกัน ทำให้ง่ายต่อการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับตัวบ้าน สามารถควบคุมระยะเวลาการทำงานให้กระชับได้ และที่สำคัญคือการควบคุมงบประมาณให้ตรงกับความต้องการของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี แต่จะมีข้อเสียตรงที่ความยืดหยุ่นในการสร้างน้อยกว่าการจ้างผู้รับเหมา และขาดการตรวจสอบจากผู้ออกแบบ ซึ่งอาจก่อให้เกิดข้อบกพร่องในการก่อสร้างได้
โดยสรุปแล้วการสร้างบ้านกับผู้รับเหมา และบริการรับสร้างบ้าน ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านจะชอบการสร้างบ้านแบบไหน หากคุณชอบบ้านที่แตกต่างไม่เหมือนใคร หรือมีแบบบ้านในฝันอยู่แล้ว การเลือกผู้รับเหมาจะตอบโจทย์มากกว่า แต่หากคุณไม่ได้ต้องการบ้านที่แตกต่างอะไรมาก เน้นสะดวกสบายไม่ปวดหัวแล้วละก็การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านก็จะตอบโจทย์คุณได้ทันที